Садржај

• Укључени перкети
• Унутрашњи рад: Врло цоол
• Почетак пословања: цена
• Приватне канцеларије
• ВеВорк посвећени столови и врући столови
• Ускочи у заједницу
• Да ли ВеВорк има будућност?
• ВеВорк као компанија за продају некретнина
• Ко треба да добије чланство у ВеВорку?

Ктичи неонски натпис са бресквом дочекује посетиоце локације Атланте.

Одабрао сам ВеВорк из свих простора за сурадњу јер је то једна од најприступачнијих опција. Има 759 отворених и предвиђених локација у 124 земље широм света. То, и моја пријатељица има чланство и пријавила ме као свог госта.

Као што ће вам рећи било који дигитални номад, рад на даљину постаје усамљен. Наравно, отворено окружење које намерава да уради све што раде традиционални радни простори (али и боље) је атрактивно. Оснивачи ВеВорка Адам Неумман и Мигуел МцКелвеи видели су ову прилику 2010. године, када је економија концерата започела с процватом. Завођењем предузећа и сателитских радника који нису у могућности да приуште независне канцеларијске просторе, компанија која се бави некретнинама и могулима за некретнине је одлетела.

Иако нису сви у ВеВорку директни сарадници другима, сви технички сурађују. Цењени су напори ВеВорка да створи осећај заједнице и нешто што се није могло приуштити радом из кафића. Локација коју сам посетио доноси бесплатан оброк једном недељно и домаћин је панел дискусија и друштвених миксера током месеца. То је сјајна прилика да се чланови упознају једни са другима и умреже се у индустрији. Догађаје попут овог се још увек не приписује радом из Старбуцкс-а или вашег омиљеног кафића.

Укључени перкети

Пиво на додир доступно је свим покровитељима, уз кафу, чај, комбучу и још много тога.

Свака локација ВеВорк-а се разликује по распореду, али постоји прегршт константи. Чланови имају приступ интернету путем Ви-Фи-ја или етхернет кабла. Поред тога, ако се појаве проблеми, ИТ подршка може да помогне. Сваки спрат има сопствену површину за штампање, а низ канцеларијског материјала попут дробилице за папир, штампача и спајалица - уобичајени.

Штавише, можете користити било коју од доступних телефонских кабина. Није тако цоол као улазак у ТАРДИС, али то је леп компактан простор са седећим штандовима и столом. Приватност је потребна за конференцијске позиве, јер заједничка просторија постаје прилично гласна. То је такође ефикасан начин да се избегне гужва из кухиње која је такође доступна читаво време. Кухиње ВеВорк-а препуњене су водом преливеном воћем, разним кафама, чајем од меда и услужним програмима попут фрижидера и микроталасне пећнице.

Неписани перкус ВеВорка или било ког простора за сарадњу у вези с тим је уклањање ометања и раздвајања радног и личног живота. Ако вас телевизија 55-инчног телевизора, који сједи у вашој дневној соби, лако искуша, мјесто попут ВеВорк-а може имати користи од ваше продуктивности. Шта више, теже је отрчати до фрижидера на брзу ужину када је залиха хране ограничена на оно што сте донели тог дана.

Један од највећих одговора који добијају када људи науче да сам удаљени радник је нешто попут: "Ох, никад то не бих могао учинити!" Њихова заслуга, нису сви натерани да раде код куће. Због тога је тешко јасно разликовати свој лични и професионални живот. Замућивање те линије може повећати стрес јер се можете осећати обавезним да радите у било које слободно време, са чиме сам се борила када сам започела као удаљени радник. Јасна подела места где радите и где живите је непроцењива.

Како је речено, највећи посао за мој посао је услуга слања поште - можете добити пакете на рецепцији. Како је непроцењив неко ко прегледава небројени број аудио производа, знајући да ће јединице за рецензију бити директно предате, а не остављене испред врата мог стана. За записник, ово кошта додатну накнаду за чланове хот деск.

Са свим позитивним стањем ВеВорка, шта ме спречава да постанем члан картице?

Унутрашњи рад: Врло цоол

Мање таблице доступне су покровитељима који не желе да користе велике заједнице.

Након неколико минута разгледавања првог од три спрата, осећао сам се узбуђено. Главни простор опонаша типично окружење отвореног уреда, нешто што никад раније нисам доживео. Надбубрежни су ми били јазз из „бесплатног“ еспресса. Осим тога, кухиња од нехрђајућег челика била је љепша од свега за шта сам плаћала најамнину, а модеран (иако изведен) декор угодан је. Био сам спреман за посао. Ипак, није прошло пуно времена прије него што сам се одвукла. Простор се није осећао стварним.

У смислу, то је поента: то је вештачки радни простор који сваки члан, или њен послодавац, плаћа покровитељу. Објективно гледано, то је савршено, што је допринело мојој нелагоди.

Као посетиоцу, приуштили су ми исти чланови перкета: бескрајне опције пића, приступ кухињи, „врући сто“ - што је било које од непотребних седишта уз неколико заједничких столова - комуналне услуге и било које игре или књиге расуте по . Службеник радног стола на захтев пружа тоалетне потрепштине, а купатила су напуњена крпама и тампонима, уз помоћ најмање жена. Све у свему, свеже је, чисто, а особље гостољубиво - све пожељне квалитете продуктивног радног окружења.

ВеВорк представља заједнички луксуз.

Без обзира на све, нисам се могао отресати осећаја да смо сви у згради универзитета која је недавно добила довољно спољног финансирања. Било је то као да се сви на даљину заједно претварамо у канцеларијски радник. Осјећао сам се неупућен од стварности.

Додуше, моја неспутана осећања могу више говорити о мом животном стилу него излишној дечјој безначајности ВеВорка. Коначно, бити као гледати глумца с листе Д на вашој омиљеној драми за задовољство кривице: знате да они глуме персона, уместо да је заиста разумеју и приказују, али не можете да се препустите серији.

Свака локација ВеВорк-а има различиту вибрацију. Можда ће се ваши осећати мање попут симулакрума на радном месту. Међутим, локација коју сам заштитио учинила ме се хипер свесним израчунатог комуналног луксуза који, успут, кошта мало богатства у којем бих могао да учествујем.

Почетак пословања: цена

Сваки спрат има другачији укус воде натопљене воћем.

Цене ВеВорк-а варирају у зависности од ваше локације. Чак и у градским границама, цене варирају. Расправљаћу о ценама Атланте, одакле сам радио.

Приватне канцеларије

Ово је врста опције коју ће ваш послодавац вероватно платити ако сте колектив удаљених радника који живе у истом граду или сте део стартупа који не може да плати најам за еквивалентни аранжман.

Постоји неколико опција за приватне канцеларије:

• Стандардна приватна канцеларија: Ово укључује канцеларије које се могу закључати са ормарима, столовима и столицама. Најбољи су за компаније са до 100 радника које желе резервисати простор заједно. Једно седиште у приватној канцеларији креће се од 550 УСД месечно. Два седишта коштају 770 долара месечно, а уштеда се повећава са бројем седишта.
• Канцеларијски апартмани: Они укључују премиум дељене просторе и погодности попут сала за састанке, салона и извршних канцеларија. Најбољи су за тимове са 25 и више плус.
• Сједиште: Овај распоред укључује приватне канцеларије које су у потпуности затворене из било којег заједничког простора и основне погодности. ВеВорк препоручује ово за тимове од 20-250.
• Прилагођена израда: Као што можете очекивати, ова опција је највише премија. То вашој компанији даје читав под, а конфигурација је потпуно прилагодљива. Најбоље је за компаније од 50 до 500. Када сам питао о цијенама, представник ме није могао усмјерити према некоме ко би могао дијелити цијене на бази бодова. Изјавила је само да су цене специфичне за потребе компаније која се распитује.

ВеВорк посвећени столови и врући столови

Седишта са топлим столом су спремна, а чланство на топлом столу почиње од 250 УСД месечно за локацију коју сам посетио.

Према сајту, наменски столови за ВеВорк најбољи су за слободњаке, удаљене раднике и власнике малих предузећа. Омогућава резервисан сто на којем можете чувати своје ствари из дана у дан. Ваша канцеларија која се закључава укључује столицу, канту за смеће и закључан ормар за подношење. Они на локацији коју сам посетио имали су прозоре од пода до плафона. Пролазници могу директно да виде у вашој канцеларији, што вам може или није битно. Такође добијате пет месечних кредита за резервације конференцијских сала. Почиње од 350 УСД месечно и може се изнајмити за 1-19 људи по предузећу.

Врући столови су мало другачији. Они се крећу од 220 до 350 долара месечно и обезбеђују место у заједничкој зони. За резервацију конференцијских сала добијате два месечна кредита. Руковање поштама и пакетима је додатних 50 УСД месечно.

Девет година стара компанија нуди више од скупог канцеларијског простора.

Ускочи у заједницу

Сједала кабине су ограничена и доступна су у заједничкој зони.

ВеВорк (тачније Ми Компанија, како се сада назива) је амбициозна компанија и заузела је тространи приступ свом развоју, заједно са ВеВорк-ом, ВеЛиве-ом и ВеГров-ом. За оне непознате, ВеЛиве доводи Ми заједницу у дом, или боље речено, доводи вас у свој дом. Нуди намјештен дневни боравак са боравком од једне ноћи до више месеци.

Када користим резервни модул за одабир продуженог боравка, ограничио ме на 28 ноћења. Ипак, не можете да резервишете 28-дневни боравак на мрежи. Морате позвати за даљи упит. Максимално трајање које сам могао потврдити било је три ноћи. Једина доступна опција био је двокреветни НИЦ двокреветни износ од укупно 737 долара (229 долара по ноћењу).

То је добра понуда у односу на једну ноћ, која у студијском двоструком кошта 269 долара. Ипак је то и даље скупље од студија Тимес Скуаре Аирбнб, што укључује еквивалентне одредбе и кошта 200 долара по ноћи након накнада након Аирбнб-а.

ВеГров је за младе. Користи алтернативни приступ образовању. Његов наставни план и програм прати шест стубова: ум, тело, душа, свесни ствараоци, уметност и природа. Према Нев Иорк Пост, једногодишњи упис кошта 42.000 долара - више од моје годишње школовања у Великој десетки. Трошкови су нижи за предшколске и двогодишње образовне програме.

ВеВоркс заједницу чувају претјеране цијене.

Локације за ВеЛиве и ВеГров су ријетке. Први је тренутно доступан само у Нев Иорку и Д.Ц., а посљедњи је ексклузиван за НИЦ. Чак и ако се налазите у близини, трошкови су непроменљиви. Тешко је оправдати животни стил Ми, кад су трошкови његовог основног образовања довољни да се Монтессори школа поцрвени.

Да ли ВеВорк има будућност?

Улаз је модеран и има неколико столова за све који желе радити напољу.

Гледајући како је суоснивач ВеВорк-а Адам Неуманн недавно уновчио око 700 милиона долара из компаније, забринут сам за животни век ВеВорка. Поред тога, компанија је за прву половину 2019. године пријавила нето губитак већи од 900 милиона долара уз приходе од 11,54 милијарде долара. То прати тренд губитка новца компанија попут Убера и Лифта, а обе су постале јавно у 2019. Иако је овај губитак алармантан, ВеЦомпани умирује забринутости наводећи значајан пораст чланства од 90% у односу на прошлу годину.

Као што нисам могао да отрешим осећај лажности док сарађујем, не могу да не видим посао као збркану компанију за комерцијалне некретнине, а не као технолошка фирма, као што многи чине да је разумеју.

ВеВорк као компанија за продају некретнина

ВеВорк углавном изнајмљује зграде од изнајмљивача, а затим их изнајмљује радницима - у основи је то случајни арбитражи. Да, то привлачи технолошке раднике и стартуп компаније, али то не чини ВеВорк технолошком компанијом. Произвођач технолошких компанија или пружа технологију као услугу, што ВеВорк не ради. Све је у свету технологије.

Уопштено речено, ВеВорк се експлицитно не дефинира као технолошка компанија, али и друге публикације су се питале о томе.

Новина је како компанија изнајмљује канцеларијски простор.Клијенти нису закључени дугорочним уговором као што то захтева пословни канцеларијски простор, али пословни модел је исти: ВеВорк узима празне или недовољно искоришћене зграде, облачи их и изнајмљује простор станарима.

Конференцијске сале могу се резервисати за један кредит.

Будући да је компанија за продају некретнина, није имун на успоне и падове на стамбеном тржишту. Будући да се ВеВорк стратешки позиционира као технолошка компанија и проводи финансијски раст као један, није спреман за евентуални економски пад на исти начин као што је и компанија која се не бави некретнинама. Типични изнајмљивачи гурају станаре да се обавежу на дугорочне уговоре, па ако дође до пада, они се и даље могу ослонити на приход за потписани период. ВеВорк овај модел окреће на главу тако што тргује краткорочним закупима. Овај несклад у начину на који се понаша ВеВорк и како је његова класификација забрињавајући.

Традиционални изнајмљивачи врше притисак на дугорочне закупе, док ВеВорк охрабрује краткорочне, омогућавајући да се њихова процена повећа са сваким клијентом који се пријави за чланство.

Наравно, дугорочни уговори су доступни. Представник телефона подијелио је са мном да изнајмљивачи који откажу закуп од шест до 12 мјесеци, имају казну која је једнака 1,5 пута више од мјесечне кирије, али мјесечни откази чланства не сносе казну. Чини се као прилично лако решење за радознале потенцијале. Кад сам контактирао ВеВорк-ов штампани контакт, одбили су да коментаришу однос дугорочних и краткорочних уговора. Тешко је нагађати колико је ВеВорк спреман за пад тржишта закупа.

То ипак није све скупа - ВеВорк има смисла у неким случајевима.

Ко треба да добије чланство у ВеВорку?

Сједала кабина укључују пословнице и налазе се у комуналном дијелу гдје посјетитељи такођер могу наћи игре и књиге.

Компаније којима је потребна опција за краткотрајни најам, било да су покренуте или сели посао, најприкладнији су кандидати за ВеВорк. Иако је то скупо, има смисла за почетнике који се брину око других логистичких питања. Напокон, проналажење и опремање простора за изнајмљивање је исцрпљујуће.

На појединачној основи, једина инстанца у којој ВеВорк има финансијски смисао је ако ваш послодавац плати чланарину. У том случају почастите се толико комбуче и хладне каше колико можете. Такође видим жреб за удаљене раднике који ометају кућно окружење - можда ваши цимери стално долазе и одлазе или ће вам се догодити да комшије на кату плешу плесом са оловним ногама.

У већини других сценарија тешко ми је оправдати месечну накнаду када су јавне библиотеке бесплатне. Алтернативно, можете прећи локалне кафиће за ~ 2,50 УСД дневно, ако ограничите куповину на црну кафу. Чак и када бих потрошио 10 долара дневно, са просечним 21 радним даном месечно, ипак бих потрошио 40 долара мање од основног месечног хот деск члана. Тачно да ови локалитети не одржавају догађаје који су задовољни. Међутим, Меетуп, апликација са којом сам имао велику срећу, омогућава вам да учествујете у активностима заснованим на заједничком интересу.

Капућино са вентилацијом дневно одржава моје чланство у ВеВорку.

Иако алтернативе нису идеалне, оне имају више финансијског смисла. Имајте на уму, чланство не укључује паркинг (~ 150 УСД месечно у Атланти), гас и храну. Трошкови се брзо сабирају, чинећи разноврстан распоред ротације између куће, библиотеке и кафића све привлачнијим. Да сам зарађен за новац, ВеВорк би сигурно био одрживија опција.

Јао, на месту сам где ми је добар дан проналазак згужваног новчаница од 5 долара у траперицама. Уместо да се придружим редовима ВеВоркерс-а, срећно ћу платити једнократну најамнину свом власнику стана и радити са слушалицама за уклањање буке када моји сусједи постану превише оштри.